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集体户能不能随迁,城市户口能不能在农村买房,能不能过户?有什么法律依据?


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城市户口能不能在农村买房,能不能过户?有什么法律依据?

因为,农村的宅基地的所有权是集体的,农村集体成员只有使用权,而且这个使用权势只能是建房居住,农村宅基地的管理政策是地随房走。如果城里人买了农村的房子,也等于集体所有性质的宅基地被不是本集体成员占用居住,这不符合农村宅基地的管理政策。所以,城市户口不能在农村买房。由于城市户口的人不属于农村集体的成员,所以,即就是买了农村的房子居住也不能过户。但是,如果买了农村房子拆走,那是可以买房的!

我是凡尘观生活!

谢谢!

再见!

可以一起盖,但是不能买!

无论是农村的房子还是城市的房子,产权都是由两部分组成的,一部分是地上的房子,另一部分是房子下面的地。

农村的土地是集体性质的,在一个集体内是可以互相买卖,可惜的是都是小集体,以镇、大队、几个自然村为单位,基数太小了。在农村家家都有宅基地,谁都可以自己盖,农村人不稀罕,可是城里人稀罕啊。

城市的土地有也一部分是不能买卖的,比如一些军产房、铁路产权房和部分土地是划拨性质的房子。

大多数城市的房子是出让用地,出让用地上盖的房子是可以自由买卖的(为了调控房价出的限售政策也只是限制几年)

城市户口是不允许买卖农村的房子的,究其原因还是因为房子下面的土地,集体用地不可以自由买卖。

但是有一种情况是合理合法的,就是有些农民有宅基地,但是没有钱盖房子,城市户口的可以出钱一起盖房子,前提是双方要有严谨的合作盖房合同,还要合同约束如果万一碰到拆迁后的利益分配和处理办法。

所以说不可以买,可以一起盖!虽然是城市户口,在农村宅基地上合伙盖了房子,那是掏了真金白银合伙盖的,那住里面也是天经地义。

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